Se dispara la compra de viviendas. ¿Hay trampa?

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/13/suvivienda/1286953811.html?a=243a318e9f6047015fd2deac5cf071b9&t=1287127523

ECONOMÍA SIMPLIFICADA, por Nandín (http://nandinescribe.blogspot.com/)

¿Cada vez somos más?

Los que veáis el telediario habitualmente, cosa poco recomendable, os habréis percatado de una noticia de entre tantos y tantos sucesos macabros que abarcan el 80% de los partes informativos. Algo que concierne a este inenarrable estudio que Alonso nos ofrece para echar un rato bueno cada día.

La compraventa de viviendas se dispara un 29,6%

Dado que mi cometido es explicar lo más sincera y sencillamente posible todo lo que tenga que ver con Economía y la emancipación, me veo obligado a no faltar a esta cita.Visto ese titular así en letra hiperbólica, negrita y con un verbo más llamativo que objetivo podríamos deducir que la noticia es magnífica, esperanzadora.

Sin embargo, metiéndonos en las entrañas de la misma todo coge un color algo más oscuro que a priori.Como ya nos han repetido en muchas ocasiones, la vivienda ha sido el sector más afectado por la crisis (de hecho fue la chispa que encendió la mecha de la crisis en España), por esto, al igual que en el sector de la automoción el gobierno instauró el Plan-E para la compra de automóviles en su día, para este funesto año 2010 se ha procurado dar un empujoncito a la compra-venta de viviendas con una deducción bastante significativa en la declaración de la Renta para aquellos que adquieran la que va a ser su vivienda habitual (así que ya sabéis, no se os olvide pedirle a Alonso que nos invite a unas cañas con lo que le van a descontar de su declaración).

Nosotros, gente joven y despreocupada, hasta hace poco no sentíamos en nuestras carnes el sedoso palo que mete hacienda cuando lees por primera vez el borrador de tu declaración de IRPF, ahora la cosa cambia.Hoy día, prácticamente cualquiera que compre una casa para convertirla en su vivienda habitual, nuestra querida Hacienda le va a quitar unos 1.350€ MENOS que de costumbre. ¡¡Cerveza para todos!!.

Peeeeero existe una pequeña trampa; a partir de 2011 esto sólo permanecerá inalterado para los que cobren menos de 17.707,20€ al año, de ahí en adelante existen dos franjas que ven recortada la deducción muy considerablemente:

- Para los que cobren entre 17.707,20€ y 24.107,20€, el importe de la deducción máxima será de 870€.

- Para los que cobren más de 24.107,20€ al año, el importe de la deducción máxima será de 0€.

Esto puede significar que la reducción nos va a afectar bien poco pues al menos yo no tengo muchos amigos que cobren más de 18.000€ anuales, ni mucho menos por encima de 24.000. Lo que si guarda esto es que las personas que están relanzando la vivienda en nuestro país son aquellos que el año que viene ya no podrán disfrutar de la deducción, y por lo tanto, no existe esperanza para que estos datos positivos queden refrendados a partir de Enero de 2011 con continuos repuntes al alza. Ha sido la profunda caída del precio de la vivienda (un 3,4% en el tercer trimestre de 2010) y la urgente rebaja de la deducción la que ha hecho adelantar a familias más o menos acomodadas la compra de su nueva casa.

Dicho esto y esperando que no haya sido demasiado enrevesado, toca esperar a los datos del primer trimestre de 2011 para comprobar si los jóvenes estamos capacitados para sostener el mercado de la vivienda una vez desaparezca este beneficio fiscal. Ojalá sea así, pero ya os adelanto yo que estos buenos registros se evaporarán el curso que viene.